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提问人：网友wzhuqi 发布时间：2022-01-06
[多选题]

孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（）。

A.房地产交付日期

B.房地产价款的支付方式

C.房地产面积差异的处理办法

D.房地产规划、设计变更的约定

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第1题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为()。A.甲公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

吴某在接待刘某时，正确的做法为()。A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”

D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。A.房地产交付日期

B.房地产价款的支付方式

C.房地产面积差异的处理办法

D.房地产规划、设计变更的约定

刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为()。A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系

B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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第2题
根据民事法律制度的规定,下列行为中,不属于可撤销民事法律行为的是()。
A、李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买

B、陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同

C、刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同

D、孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同

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第3题
关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为()。

A．张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效

B．因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”

C．刘某不应该收取这个“好处费”

D．张某应该与A公司签订房地产居间合同

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第4题
违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的()。

A．民事责任

B．行政责任

C．刑事责任

D．缔约过失责任

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第5题
在20世纪70年代的美国，()一经出现，便引起了房地产经纪行业的普遍关注和初步发展。

A．特许经营模式

B．无店铺经营模式

C．混合经营模式

D：单店经营模式

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第6题
房地产租赁主要包括()。

A．小产权房出租、存量房屋的出租和转租

B．新建商品房出租、小产权房的出租和转租

C．新建商品房出租、存量房屋的出租和转租

D．集资建房出租、小产权房的出租和转租

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第7题
在()中，房地产经纪人员应注意对房地产交易当事人的家庭情况的了解，合理把握其家庭收入与财产状况、人员结构、家庭关系等因素对住宅交易的影响，合理进行供需搭配。

A．房地产买方代理业务

B．房地产卖方代理业务

C．住宅经纪业务

D．商业房地产经纪业务

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第8题
房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪机构和房地产经纪人员的自律性组织，是()。

A．机构法人

B．企业法人

C．社团法人

D．行政法人

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第9题
下列选项中，()作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则，中国房地产估价师与房地产经纪入学会将会根据实际情况对其不断修改完善。

A．《房地产经纪执业规则》

B．《房地产经纪行业规则》

C．《房地产中介服务行为规范》

D．《房地产中介行业自律规则》

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第10题
房地产经纪机构制定的远期目标包括()等。

A．区域知名度

B．市场地位

C．业务领先程度

D．市场占有目标

E．市场拓展计划

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