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提问人：网友xiaoleifeng
发布时间：2022-01-07
[主观题]
按立法用语划分的房地产种类不包含（)。A.土地B.居住房地产C.房屋D.其他不动产
按立法用语划分的房地产种类不包含()。
A.土地
B.居住房地产
C.房屋
D.其他不动产
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第5题
不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是()。
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A.掌握的估价信息不同
B.遵循的估价原则不同
C.履行的估价程序不同
D.估价对象的状况不同
第7题
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
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A．219.12
B．704.59
C．234.57
D．222.34
第8题
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元/m2。
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A．55.2
B．103.22
C．109.63
D．114.82
第9题
某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/平方米，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是()。
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A.该房地产的名义交易价格为人民币6590元/平方米
B.该房地产的实际交易价格为人民币6404元/平方米
C.该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/平方米
D.该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
