某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司)拟开发建设一大型商业用房;通过出让方式获得5km2土地，支付

某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发建设一大型商业用房;通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行;获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。甲公司和乙建设银行的抵押关系应在当地()办理抵押登记。A.土地管理部门

B.房产管理部门

C.建设主管部门

D.银行管理部门

甲公司和丙工商银行的抵押关系应在()办理抵押登记。A.土地管理部门

B.房地产管理部门

C.建设行政主管部门

D.规划行政主管部门

甲公司转让该房地产时，应当缴纳()。A.土地增值税

B.契税

C.土地使用税

D.营业税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！