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提问人：网友shujin841 发布时间：2022-01-06
[单选题]

房地产转让一般应当以（）作为缴纳税费的依据。

A.申报的成交价格

B.重新评估的价格

C.更改后的成交价格

D.市场价格

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
商品房屋租赁合同由（）签订。

A. 出租人

B. 房地产中介机构

C. 承租人

D. 房地产主管部门

E. 房地产开发商

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第2题
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买方缴纳的税费包括（）等。

A. 出让金

B. 营业税

C. 土地增值税

D. 契税

E. 所得税

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第3题
在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由卖方缴纳的税费包括（）等。

A. 出让金

B. 营业税

C. 土地增值税

D. 契税

E. 所得税

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第4题
本题涉及印花税、营业税、城建税（及教育费附加）、土地增值税。某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目，有关经营情况如下：（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同；（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰。要求：根据上述资料，回答下列（1）～（5）小题。该房地产开发公司2013年应缴纳城建税和教育费附加分别是（）。

A. 城建税为14万元

B. 城建税为6万元

C. 教育费附加为3万元

D. 教育费附加为6万元

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第5题
根据目前税收优惠政策，下列关于A市市民王某交纳的有关税费的说法，正确的是（）。

A.王某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税

B.王某购买的二手房，不必交纳契税

C.王某购买的二手房，契税应执行1％税率

D.王某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税

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第6题
如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金l00万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到()万元以上。

A.100

B.110

C.125

D.150

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第7题
如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指()。

A.办理了交竹使用手续之后

B.未办理交付使用手续之前

C.房屋所有权证办理之前

D.房屋所有权证办理完备之后

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第8题
职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。

A.3个月零存整取

B.6个月零存整取

C.1年整存整取

D.活期

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第9题
房地产业的重要作用不包括（）。

A.可以改善人民的住房条件和生活环境

B.吸引外资，加快改革开放的步伐

C.可以平衡政府财政收入

D.可以扩大就业

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