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提问人：网友luoyong980 发布时间：2022-01-06
[多选题]

租约执行中，租赁管理的主要工作内容是（）。

A.租户关系管理

B.收取租金

C.租金调整

D.房屋空间交付

E.设施维修

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第1题
经济寿命为40年的建筑是()。

A.写字楼

B.普通住宅

C.公寓

D.工业厂房

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第2题
将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数转换为价值的方法称为()。

A.市场提取法

B.直接资本化法

C.累加法’

D.市场法

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第3题
目前广泛采用的招标方式是()。

A.公开招标

B.议标

C.邀请招标

D.评标

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第4题
净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

A.税前现金流

B.税后现金流

C.税前利润

D.税后利润

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第5题
关于专项维修资金的说法，错误的是()。

A.专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用

B.专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费

C.专项维修资金应计人物业管理服务支出或物业管理服务成本

D.经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

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第6题
下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有()。

A.劳动保护费

B.董事会费

C.财产保险费

D.技术开发费

E.业务招待费

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第7题
物业管理中的投票费用属于()。

A.边际成本

B.机会成本

C.沉没成本

D.差异成本

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第8题
租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括()。

A.房屋空间交付

B.签约管理

C.收取租金

D.租户关系管理

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第9题
某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元，以每月营业额的5％作为百分比租金。若租户一月份、---Y1份营业额分别为300万元、400万元，这两个月应缴租金共计()万元。

A.20

B.25

C.30

D.35

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