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提问人：网友sheepdog79
发布时间：2022-01-07
[主观题]
在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的（）
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第2题
下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()
A．在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
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B．在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
C．静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
D．动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减
E．对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
第3题
在测算后续开发利润时,采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为()
A．后续建设成本+管理费用+销售费用
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B．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
C．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
D．待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
第4题
适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值一由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费()
此题为判断题(对，错)。
第5题
熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费
A．将生地开发成熟地的成本
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B．由生地建成房屋的开发成本
C．由毛地建成房屋的开发成本
D．由熟地建成房屋的开发成本
第8题
运用假设开发法估价的效果,还要求有一个良好的社会经济环境,包括()
A．明朗、稳定及长远的房地产政策
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B．一套统一、严谨及健全的房地产法规
C．一个公平交易的房地产信息资料库
D．一个公平竞争的市场环境
E．一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
