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提问人：网友lj_jia_jia 发布时间：2022-01-07
[多选题]

房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式。其招标方式一般有()。

A.公开招标

B.邀请招标

C.议标

D.直接招标

E.间接招标

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更多“房地产开发商可依开发项目的建设规模和复杂程度选择招标方式。其招标方式一般有（)。A．公开招标B．邀”相关的问题
第1题
房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

A. 工程量清单

B. 投标须知

C. 招标工程的技术要求

D. 评标委员会成员名单

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第2题
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

B. 按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元

C. 取得了该房地产项目的土地使用权证书

D. 实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%。以上

E. 实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

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第3题
房地产开发企业中的增值税一般纳税人，销售其开发的房地产项目采用一般计税方法的，其销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除按规定支付的土地价款后的余额为销售额。以下属于可以扣除的土地价款有()。

A.向政府部门支付的征地

B.向政府部门支付的拆迁补偿

C.向建筑企业支付的土地前期开发

D.向其他单位或个人支付的拆迁补偿

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第4题
（）是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

A. 工程中标

B. 工程招标

C. 工程投标

D. 招标投标

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第5题
工程款的支付一般按时间大致分四阶段,即预付款、工程进度付款、最终付款、退保留金。()

A．正确

B．错误

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第6题
通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。()

A．正确

B．错误

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第7题
下列关于企业利润的公式中，正确的是()。

A．经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加

B．经营收入=销售收入+出租收入+自营收入

C．税前利润=经营利润+营业外收支净额

D．期间费用+管理费用+销售费用

E．可供分配利润=税后利润-(法定公积金+未分配利润)

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第8题
目前使用的主要经营状况评估指标包括()。

A．预计的租金水平与实际租金水平的比较,预计和实际的物业资本价值的增长

B．物业的竞争能力与其市场竞争对手的比较;资本回报率即年净收益与物业资本价值的比率

C．空置水平、服务收费水平、租金拖欠和坏账情况

D．财务内部收益率,本物业在其房地产投资组合中的位置

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第9题
有关设计概算的表述,正确的是()。

A．设计概算是设计文件的重要组成部分

B．他是在投资造价下放后的控制下进行设计的

C．初步设计阶段必须编制设计概算

D．技术设计阶段必须编制设计概算

E．技术设计阶段必须编制设计修正概算

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第10题
当项目建设完毕后,开发商除了要办理竣工验收和政府批准入住的手续外,此时开发商更为关注的是()。

A．看预计的开发成本是否被突破

B．实际工期较计划工期是否有拖延

C．有原先预测的期间内能否以预计的租金或价格水平为项目找到买家或使用者

D．了解市场供求关系,看竞争程度、社会环境等是否发生了变化

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