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提问人:网友xinlingood 发布时间:2022-01-07
[主观题]

某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础

是该项目的()。

A.损益表

B.资金来源与运用表

C.资本金现金流量表

D.全部投入现金流量表

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第1题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的...

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是()。

A. 营业税

B. 财务费用

C. 土地使用费

D. 涨价预备费

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第2题
在测算资本金融资成本时,其资金占用费是按()计算的。

A.综合利率

B.贷款利率

C.折现率

D.机会成本

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第3题
投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。

A.获取房地产当期收益

B.获取房地产未来收益

C.直接从事房地产开发经营活动

D.间接参与房地产开发经营活动

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第4题
基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。 ()
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第5题
房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。 ()
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第6题
在对某市房地产市场进行细分时,划分出“某市甲级写字楼租赁市场”,这种划分所采用的市场细分标准有()。

A.按存量增量细分

B.按交易形式细分

C.按目标市场细分

D.按房地产用途细分

E.按地域细分

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第7题
房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 ()
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第8题
下列关于基础利率的表述中,正确的有()。

A.等于银行存款利率

B.等于银行贷款利率

C.是投资者所要求的最低利率

D.是银行同业之间的短期资金借贷利率

E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表

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第9题
银行为某家庭提供年利率为6%,按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。

A.1428.74

B.1475.37

C.1482.74

D.2000.00

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第10题
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其它收入为2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为()万元。

A.16

B.18

C.20

D.22

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