买受人退房的，由（)承担违约责任。

A.职业习惯和工作要求

B.职业素质与工作习惯

C.职业素质和职业观念

D.职业观念和职业要求

A.《业主大会议事规则》

B.《管理规约》

C.《物业管理条例》

D.物业服务合同

A.有效避免交易风险

B.保护房地产权利人的合法权益

C.避免管理风险

D.有利于房地产行政主管部门的管理

E.房地产权属登记是房地产管理的基础工作

A.首位业主人住之前

B.全体业主人住之后

C.第一次业主大会会议召开之后

D.成立业主委员会之时

A.《土地管理法实施条例》

B.《物业管理条例》

C.《城市房地产管理法》

D.《物权法》

A.投标商

B.建设单位

C.房地产开发商

D.物业管理部自身

A.一次

B.两次

C.三次

D.四次

A.全体业主

B.房地产行政管理部门

C.建设单位

D.业主大会

A.权属有争议的

B.依法收回土地使用权的

C.未依法登记领取权属证书的

D.共有房地产，共有人书面同意的

E.达不到法定条件的