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提问人：网友154336271
发布时间：2022-10-17
[判断题]
磁山温泉小镇是F地块上的产品都是住宅性质的，民水民电，暖气和天然气都有（）
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第5题
住宅组群的设计应统筹考虑多方面要求，但下面哪一条是不必要的
A.建构多层次空间领域
B.因地制宜适应良好朝向和通风条件
C.符合各地日照间距和侧面间距规定
D.任何情况下不允许有东西向住宅
E.衔接地块划分和道路设计要求
F.适应地块界面控制要求G、体现地方住区特色
第6题
现实中为什么有些项目的容积率可以超过2.9呢？
A.东、西向住宅的大量出现
B.高层塔楼大量出现
C.项目中有商业、办公、公寓等其他非住宅性质的物业出现
D.地块较小，比如一、两栋楼的项目，利用地块北边界实现层数突破
第7题
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开
发。
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若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做()调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是()。A.公司的财务
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况，以及消费者对房地产新产品的接受程度的调查属于房地产()。A.市场反响调查
B.市场容量调查
C.市场行情调查
D.市场消费动机调查
若商场已经建成，准备租赁，则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
若开发的项目总面积为6000㎡，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/㎡，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第10题
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竟买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为()年。
A.40
B.50
C.60
D.70
