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提问人：网友154336271 发布时间：2022-08-17
[单选题]

客户全款购买住宅，经纪人告知买卖流程为：①网签；②资金监管/存管；③签署买卖合同；④缴税过户；⑤领取新不动产权证；⑥资金解冻；则以下流程排序中，正确的是（）

A.①③④②⑤⑥

B.③②①④⑤⑥

C.③②①⑤④⑥

D.③①⑤②④⑥

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匿名网友[36.***.***.0]选择了 A
1天前
匿名网友[194.***.***.111]选择了 C
1天前
匿名网友[31.***.***.252]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[78.***.***.63]选择了 B
1天前
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第1题
客户肖明全款购买江岸区海赋江城的一套住宅，后因其他原因需要变更为商业贷款则本次的网签需要注销后重新办理（）
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第2题
客户有不满情绪或投诉意向，应进行安抚；客户有离网倾向，应（）

A.适当挽留

B.直接告知用户离网流程

C.直接告知用户离网营业厅

D.直接告知用户受理时间

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第3题
客户徐鹏飞欲购买一套开福区的住宅，已完成网签，咨询过户专员曹娇娇注销网签合同的情形。下列关于注销网签合同情形说法正确的有（）

A.网签合同价格发生变化

B.全款变为商贷，网签价不变

C.徐鹏飞欲将买受人更改为母亲名字

D.徐鹏飞跟业主协商一致需解除买卖合同

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第4题
客户要在本市购买房屋，经纪人小李告知客户要在15点到税务部门进行缴税过户，客户准时到达，但业
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第5题
客户唐小静通过经纪人詹斌的推荐，欲购买富春山居项目一套建筑面积 110 ㎡的住宅， 开发商初始报价 199 万元，客户初始报价 180 万元。经过经纪人詹斌的斡旋洽谈，客户最 后成交价为 183 万元，本次交易的议价空间为（）

A.16 万元

B.19 万元

C.8.04%

D.9.55%

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第6题
客户李可，已婚，打算全款购买江岸区的—套住宅，资格核查通过后，李可为自己刚出生的小孩上了户口，则她不能直接办理过户，需要重新做资格核查（）
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第7题
下列属于欺诈行为的有（）。

A.未经客户委托，擅自为客户买卖证券，或者假借客户的名义买卖证券

B. 为多获取佣金而诱导客户进行不必要的证券买卖

C. 委托证券公司以外的人员作为证券经纪人

D. 违背委托人的指令买卖证券

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第8题
房地产经纪人协理的主要工作职责包括（)。

A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作

B.协助房地产经纪人陪同客户看房，促成二手房买卖或者租赁业务

C.协助房地产经纪人开发与积累公司房源

D.独立为客户办理购房银行按揭贷款服务

E.与客户签订二手房买卖或者租赁合同

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第9题
交易厅的经纪人根据客户的买卖要求，按（)、（)的原则，选择合适的买卖对象，决定成交的价格和数量。

交易厅的经纪人根据客户的买卖要求，按( )、( )的原则，选择合适的买卖对象，决定成交的价格和数量。

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第10题
到客户家发现客户路由器连接光猫网线为4芯网线，应该如何做（）

A.告知客户，让客户自购网更换线

B.告知客户，主动给客户更换

C.告知客户，不影响使用

D.不告知客户

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第11题
业主周正有好几处房产，但是不清楚哪些房产目前是属于限售的，于是进门店询问，值 班经纪人李楠。周正在家庭无特殊情况下，以下选项中属于限售的是（）

A.2019 年网签备案的商品房

B.2021 年购买的位于沙河口区的住宅

C.2021 年 9 月购买的位于甘井子区的住宅

D.2020 年购买的位于西岗区的住宅式公寓

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