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提问人:网友arongge 发布时间:2022-01-06
[主观题]

某评估公司受甲公司委托,对其拥有的一处自建房地产区进行评估,估价目的为抵押。该房地产占地面积3

500m2,总建筑面积4500m2,2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后,颇感不解,因为其实际投入成本已达960元/m2,而且还未考虑开发利润及利息;而评估公司认为自己的评估结果是合理的。

请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的?

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更多“某评估公司受甲公司委托,对其拥有的一处自建房地产区进行评估,估价目的为抵押。该房地产占地面积3”相关的问题
第1题
以下哪些可以作为股东向公司的出资?()。A甲所拥有的一张齐白石对虾图B乙享有所有权的一处房屋C

以下哪些可以作为股东向公司的出资?()。

A甲所拥有的一张齐白石对虾图

B乙享有所有权的一处房屋

C丙享有抵押权的一辆奔驰轿车

D丁对某品牌服装享有的特许经营权。

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第2题
地处杭州市的甲公司,2011年2月以65万元的价格转让其拥有的深圳某县城的一处房产。该房产于2008年购入,购进价52万元,则下列关于甲公司城建税说法正确的有( )。

A.城建税在深圳某县城缴纳

B.城建税在杭州缴纳

C.城建税适用深圳县城的税率

D.城建税适用公司所在地的税率

E.城建税为325元

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第3题
(二)甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资,委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日

(二)甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资,委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算,并于2015年6月15日出具评估报告,其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期,于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过,鉴于在此期间房地产市场并无明显变化,甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限,保留原估价结果后出具新的评估报告。请问:

1.房地产估价结构可否满足甲公司的上述要求?请简述理由。

2.针对本案情况,在前次估价的基础上,房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作?对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整?

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第4题
某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估,该房地产的土地使用权性质为划拨,经协商,银行同意按其评估价值的80%提供贷款,该评估公司在评估过程中得出,该房地产在正常出让土地使用权法定最高年限的条件下,评估价值为500万元人民币,应缴纳的出让金为60万元,该公司2007年6月18日破产,拍卖价值扣除应缴税费后为445万元,问:2005年6月18日,该房地产抵押评估价值应为()万元。

A.500

B.560

C.440

D.400

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第5题
关于某土地评估公司,下列观点不正确的是()。A.该公司可以接受某国有土地使用权人的代理人的委托

关于某土地评估公司,下列观点不正确的是()。

A.该公司可以接受某国有土地使用权人的代理人的委托对该国有土地使用权人的土地进行地价评估

B.该公司可以对自己拥有的土地进行评估

C.该公司可以接受银行的委托对本公司自己拥有的土地进行评估,从而提供抵押贷款的参考价格

D.该公司可以接受某宗土地拟受让方的委托,对该宗土地进行地价评估

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第6题
某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估,该房地产的土地使用权性质为
划拨,经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款,该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下,评估价值为500万元,应缴纳的出让金为60万元。该公司2007年6月18日破产,拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。

2002年6月18日,该房地产抵押评估价值应为()万元。

A.500

B.560

C.440

D.400

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第7题
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装
饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问: 1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明? 2.—般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。

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第8题
11~13 某公司于2002年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估,该房地产的土地使用
权性质为划拨,经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款,该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下,评估价值为500万元,应缴纳的出让金为60万元。该公司2004年6月18日破产,拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。

第 11 题 2002年6月18日,该房地产抵押评估价值P应为()万元。

A.500

B.560

C.440

D.400

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第9题
关于嫣紫公司的委托代理人王某和嫣红公司的赵某拥有的权限,下列说法符合法律规定的是()。

A.王某虽然受姹紫公司的全权委托,但仍应以姹紫公司的名义参加仲裁程序

B.王某私下和仲裁员李某进行接触,李某接受了其请客送礼

C.赵某可以同时担任姹紫公司和嫣红公司的代理人

D.赵某可以为嫣红公司的利益着想,向仲裁机构提出支付延迟履行赔偿金

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第10题
甲注册会计师在对A国有独资公司1999年度会计报表审计时发现:该公司委托评估机构对其所拥有的厂房进行了评估,评估增值5000万元。对此项业务,甲注册会计师审查的内容应包括()。

A.财产评估是否经有关部门批准立项

B.评估方法是否符合有关法规的规定

C.评估依据是否遵循企业会计准则的要求

D.评估机构是否具有国家确认的评估资格

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