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提问人：网友deguozou 发布时间：2022-01-07
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以下各项中，能正确表达建筑物的剩余自然寿命的选项是（)。A．剩余自然寿命＝自然寿命-实际年龄B．剩余

以下各项中，能正确表达建筑物的剩余自然寿命的选项是()。

A．剩余自然寿命＝自然寿命-实际年龄

B．剩余自然寿命＝自然寿命-有效年龄

C．剩余自然寿命＝经济寿命-实际年龄

D．剩余自然寿命＝经济寿命-有效年龄

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第1题
关于建筑物区分所有权,下列选项中,说法正确的是()
A．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务

B．建筑物区分所有权中，占据主导性和决定性地位的是对共有部分的共有权

C．建筑物区分所有权可以进行分割

D．业主对整个建筑物享有共同所有权

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第2题
收益期应根据土地使用权剩余期限和建筑物剩余自然寿命进行测算。()

此题为判断题(对，错)。

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第3题
建筑物的建筑面积计算说法正确的是()
A、按自然层外墙结构外围水平面积之和计算

B、按自然层外墙结构内围水平面积之和计算

C、外墙勒脚以上各层水平投影面积的总

D、建筑物的水平面面积

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第4题
关于房屋建筑物的说法不正确的是()。
A、房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

B、建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性和功能变异性

C、对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

D、土地使用权划拨具有无偿性、无期限性

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第5题
运用成本法估价时，物业价格的构成要素有()。

A．土地取得成本

B．管理费用

C．投资利息

D．开发利润

E．应交税费

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第6题
某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为1%，以年为计息周期，按单利计算，则名义利率值是()。

A．1%

B．1.127%

C．0.08%

D．12%

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第7题
名义利率与实际利率的关系是：名义利率越()，计息周期越()，则实际利率与名义利率的差异就越()。

A．大，长，小

B．小，短，小

C．大，短，大

D．小，长，大

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第8题
房地产开发投资项目经济评价的目的是考察项目的()。

A．盈利能力和清偿能力

B．盈利能力和资产平衡能力

C．盈利能力

D．盈利能力和资金平衡能力

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第9题
反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标中,属于长期偿债能力指标的是()。

A．流动比率

B．资产负债率

C．利息备付率

D．偿债备付率

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第10题
制定和选择风险处理方案的基础为()。

A．风险识别

B．风险管理

C．风险分析

D．风险回避

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