题目内容
（请给出正确答案）
A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
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更多“下列关于房地产抵押的实现，说法不正确的是（）。A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以”相关的问题
A. 如果被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
B. 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
C. 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
D. 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
E. 两个以上保证人对同一债务分别提供保证时，其中一方的保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证
A. 应当以开始偿付按揭贷款的时间为"购房"时间点
B. 应当以办理产权证的时间为"购房"时间点
C. 应当以签订购房合同的时间为"购房"时间点
D. 以上答案均不正确
A. 地籍资料可以用于房地产登记
B. 地籍调查成果能为土地及其附着物为主题的产权活动提供有力的支持，能有效地避免土地权属纠纷
C. 充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策
D. 运用地籍资料，正确地处理土地资产的收益分配，合理地实现土地的价值
E. 房地产产籍是地籍的一个组成部分，它对房地产权的认定是必不可少的依据
A、甲向乙借款5万元，约定1周之内归还，乙债权的诉讼时效期间从约定归还之日起计算
B、在我国，诉讼时效届满断，请求权消灭
C、对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力
D、权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，诉讼时效不中断
A．开发企业不按规定使用商品房预售款项的
B．返本销售或者变相返本销售商品房的
C．采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
D．分割拆零销售商品住宅
E．委托没有资格的机构代理销售商品房的
A．以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的 25% 以上
B．属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
D．取得土地使用权证书
E．取得建设用地批准文件
A．15 10
B．20 10
C．15 20
D．20 20
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