题目内容
（请给出正确答案）
开发商的租售计划应遵循政府有关租售和经营的规定,并与开发商的投资策略相配合。()
A．正确
B．错误
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A.从事房地产信贷业务的银行
B.房地产开发商
C.房地产经纪行业组织
D.商业房地产业
E.政府房地产管理职能部门
A.调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B.对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
A．正确
B．错误
在经营管理上,开发商的风格也有较大的差异。下列有关开发商相关方面阐述有误的一项为()。
A．有些开发商从规划设计到租售阶段,均聘请专业顾问机构提供服务
B．由于开发商大都拥有巨额资产,因而他们在社会中的总体形象较好
C．有些开发商从规划设计到房屋租售乃至物业管理,均由自己负责
D．客观地说,开发商大都是创业者,他们的工作是融创造者、推销商、谈判家、经理、领导者、风险管理者和投资者的特征于一体的极具挑战性的工作,知识、智慧、经验和决策艺术,是开发商成功的根本
下列有关市场分析和建设规模的确定这一内容及相关方面理解不正确的一项是()。
A．市场供给现状分析及预测
B．市场需求现状分析及预测
C．开发成本、销售成本及经营成本的分析及预测
D．服务对象分析,制定租售计划
从房地产市场营销的具体方式看,主要分为()两种。
A．开发商自行租售和委托物业代理
B．沟通和开发商自行租售
C．促销和开发商自行租售
D．委托物业代理和促销
房地产开发商的利润来自于租售的收入和工程成本的差价,所以降低工程成本就能增加开发商利润。()
A．正确
B．错误
从房地产市场营销的具体方式来看,主要分为开发商自行租售和委托物业代理两种。()
A．正确
B．错误
A.一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等
B.在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算
C.估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素
D.物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格
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