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提问人：网友zhbeyond
发布时间：2022-01-07
[主观题]
在求取单纯建筑物的价格时,选用的如果不是建筑物资本化率,而是综合资本化率或土地资本化率,求出
的价格实际上就不是建筑物的价格。()
A．正确
B．错误
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第5题
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()
A．正确
B．错误
第6题
要把握房地产价格的影响因素,首先应在观念上具备以下认识:()。
A．不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
B．不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
C．不同的房地产价格影响因素,与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
D．影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化
第10题
某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为()元人民币/m2。(1平方英尺=0.0929m2)
A．17484
B．19020
C．19754
D．20539
