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提问人：网友dcmztc2007 发布时间：2022-01-07
[单选题]

下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为（）。

A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延

B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延

C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延

D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

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第1题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）招标获得一块“毛地”（有部分房屋需完成拆迁安置）的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置一年，该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司）。3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。甲公司实施房屋拆迁时，应对（）依法给予补偿。A.产权人下落不明的房屋

B.超过批准期限的临时建筑

C.被依法查封的房屋

D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋

下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为（）。A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延

B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延

C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延

D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

甲公司转让该项目必须符合的条件为（）等。A.全部建成现房

B.项目主体结构封顶

C.己支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证

D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上

如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为（）等。A.己通过竣工验收

B.乙公司具有企业法人营业执照

C.物业管理方案己落实

D.取得商品房销售许可证

丙物业服务企业由（）选聘。A.购房人

B.乙公司

C.当地房地产开发主管部门

D.当地物业管理协会

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第2题
按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。 A．2744 B．13720 C．16464 D．16500
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第3题
甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。

A.已经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.征得城市规划部门同意

D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

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第4题
《拆迁条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

A．政府定价

B．等价有偿

C．协商定价

D．产权调换

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第5题
拆迁补偿的对象是房屋的()。

A．所有人

B．使用人

C．承租人

D．租赁人

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第6题
房地产估价师有下列哪些情形之一,注册机构可撤销其注册,收回房地产估价师注册证书()。

A．本人未申请续期注册的

B．有效期满未获准续期注册的

C．不具备完全民事行为能力的

D．受刑事处罚的

E．脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上的(含2年)

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第7题
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是（）。 A．公开、公平、公正和诚实信用 B．独立、客观、公正 C．权责一致 D．平等自愿
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第8题
以下说法中，符合房改售房登记发证规定的是（）。A．职工以标准价购买住房，拥有全部产权 B．以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“房改售房” C．数人出资购房并要求核发房屋共有权证明，经登记核实后，分别给权利人核发《房屋所有权证》，并注明“共有”字样 D．对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准 E．职工以成本价购买的住房，产权归个人所有
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第9题
关于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限的表述，正确的有（）。 A．居住用地70年 B．综合或其他用地50年 C．商业、旅游、娱乐用地40年 D．工业用地70年 E．教育、科技、文化卫生、体育用地70年
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第10题
C公司在将该地块使用权转让给D公司的过程中应缴纳（）。A．印花税 B．土地增值税 C．耕地占用税 D．契税
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