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提问人：网友edisundong 发布时间：2022-01-07
[多选题]

物业管理师职业准入制度按职责分工共同负责实施、指导、监督和检查的部门有()。

A.国家住房和城乡建设部

B.国家财政部

C.国家工商行政管理总局

D.国家人力资源和社会保障部

E.国家教育部

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第1题
物业管理师应具备的职业能力有()。
A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发经营专业知识

B.具有一定的经济学，管理学、心理学等相关学科的知识

C.能够熟练运用物业管理相关法律法规和有关规定

D.具有丰富的物业管理实践经验

E.有能够和业主很好交流的语言表达能力

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第2题
某物业服务企业为一级资质，则其应该达到的各专项要求为()。

A．注册资本最低为人民币500万元

B．如果已知其管理多层住宅100万m2，其管理有高层住宅，高层住宅最低的管理规模为100万m2

C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人

D．具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

E．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩

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第3题
政府主管部门应当依据()核定物业服务企业的资质等级。

A．企业的注册资本

B．专业人员的构成

C．物业服务收费标准

D．物业服务企业的经营业绩

E．物业服务企业规范诚信的运营

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第4题
物业服务成本定价审核方法和标准要求，固定资产残值率按()计算。

A．2%～3%

B．3%～5%

C．5%～8%

D．10%

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第5题
就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是()关系。

A．并列

B．雇佣合同

C．上下级

D．委托服务合同

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第6题
物业管理师资格考试的报名条件是：取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历人要求工作满()年。

A．3

B．4

C．5

D．6

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第7题
《物业管理条例》明确规定对()实行物业管理强制招标投标。

A．业主委员会选聘物业服务企业

B．建设单位选聘物业服务企业

C．政府选聘物业服务企业

D．住宅前期物业管理建设单位选聘物业服务企业

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第8题
政府对某些责任较大，社会通用性强，关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准的职业资格是()。

A．执业资格

B．从业资格

C．注册资格

D．职称资格

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第9题
房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理()。

A．总登记

B．初始登记

C．转移登记

D．变更登记

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第10题
业主和物业服务企业之间是()关系。

A．平等的民事法律

B．被服务者和服务者的

C．雇佣和被雇佣

D．聘用和被聘用

E．托管和被托管的

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