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提问人：网友sony321 发布时间：2022-01-06
[多选题]

写字楼管理的策略包括（）。

A.分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围

B.确保提供“合同服务”，适时提供“超值服务”

C.合理保证非收益部分的使用需要

D.树立品牌形象，参与市场竞争

E.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

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匿名网友[230.***.***.183]选择了 D
1天前
匿名网友[163.***.***.12]选择了 D
1天前
匿名网友[144.***.***.221]选择了 C
1天前
匿名网友[199.***.***.0]选择了 E
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[53.***.***.236]选择了 C
1天前
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更多“写字楼管理的策略包括（）。A.分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围B.确保提供“合同”相关的问题
第1题
物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（）。

A. 物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B. 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C. 物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D. 写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E. 物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展

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第2题
物业经营管理和传统的物业管理的关系,表述不正确的有( )。
A、物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

B、传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

C、物业经营管理强调满足业主物业投资收益、为企业发展战略及主营业务发展目标的需求

D、写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

E、物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务向策略性的物业资产价值管理方向拓展

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第3题
写字楼物业管理绩效的主要指标包括（）。

A. 出租率

B. 租金价格水平

C. 租金拖欠和坏账情况

D. 租约续签、退签等

E. 净租金收入占毛租金收入的比率

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第4题
写字楼物业管理的目标包括（）。

A. 宏观目标

B. 常规目标

C. 发展目标

D. 微观目标

E. 财务目标

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第5题
物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。下列物业中属于收益性物业的是（）。

A.写字楼

B.商店

C.学校

D.餐馆

E.停车场

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第6题
物业管理的招标单位要想选聘到满意的物业服务企业，其制定的标底应贴近（）。

A.市场目标

B.公司目标

C.管理目标

D.投资目标

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第7题
某物业服务企业2009年利润总额为140万元，利息支出为80万元，平均资产总额为2000万元，则该物业服务企业的总资产报酬率为()oA．4%B．7%C．10%D．11%
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第8题
物质折旧是指建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，物质折旧可进一步从()等方面来认识和把握。A．自然经过的老化B．延迟维修的损坏残存C．正常使用的磨损D．意外破坏的损毁E．建筑物已有部件、设备等的标准低于正常标准
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第9题
信息、通信技术水平的提高和交通条件的根本改善，会缩短()之间的相对距离。A.同类物业B．不同物业C．不同房地产D．同类房地产
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第10题
关于合同服务与超值服务的区别，下列表述有误的是()。A．合同服务是强制性的，必须提供的服务B．超值服务是灵活性的，机动掌握C．合同服务是业主服务需求期望值内的，是“雪中送炭”，是给业主送温暖D．超值服务是业主服务需求期望值内的，是“锦上添花”，是给业主送惊喜
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