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提问人：网友wuqipanyifei 发布时间：2022-01-06
[主观题]

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理（）的必要前提。A.社会化B.

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理（）的必要前提。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.规范化

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第1题
实现物业管理社会化的必要条件是（）。

A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致

C. 现代化大生产的社会专业分工

D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

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第2题
按照物业服务收费管理要求，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费，一般都实行（）。

A.政府指导价

B.政府定价

C.市场调节价

D.市场主导价

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第3题
房地产抵押存在的特定抵押情况与方式有（）。

A.土地使用权抵押

B.现房抵押

C.预购商品房贷款抵押

D.在建工程抵押

E.在建工程已完工部分抵押

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第4题
2004年10月，（）联合颁布了《物业服务收费明码标价规定》。

A.建设部、劳动部

B.人事部、建设部

C.建设部、财务部

D.国家发展改革委员会、建设部

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第5题
不属于物业服务企业维护物业管理区域秩序的方式是（）

A.履行告知义务

B.履行制止义务

C.履行处理义务

D.履行报告义务

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第6题
我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）

A.《物业管理条例》

B.《全国优秀管理住宅小区标准》

C.《城市新建住宅小区管理办法》

D.《物业服务企业资质管理试行办法》

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第7题
长期持续的政府定价，限制业主和物业服务企业在物业管理市场的（）

A.监督权

B.决策权

C.选择权

D.管理权

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第8题
物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。

A.75％

B.80％

C.85％

D.90％

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第9题
下列说法错误的是（）

A.物业服务企业有权决定是否接受水、电、气、热等公用事业单位代收相关费用的委托。没有接受委托的，公用事业单位无权强制要求物业服务企业代收相关费用，物业服务企业也无权向业主收取相关费用

B.在发生安全事故时，物业服务企业应当及时向物业行政主管部门报告

C.前期物业服务合同是附终止条件的合同

D.建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续

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第10题
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积（）时，建设单位应当向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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