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提问人:网友feifei12 发布时间:2022-01-06
[主观题]

根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,可将房地产机构的经营模式分为(

)。 A.单店模式、多店模式和连锁经营模式 B.无店铺模式、有店铺模式和多店模式 C.单店模式、多店模式和有店铺模式 D.无店铺模式、多店模式和连锁经营模式

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第1题
以下关于房地产经纪分支机构的说法中,正确的有()。A.房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经
以下关于房地产经纪分支机构的说法中,正确的有( )。

A.房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务,但一定不具有法人资格

B.房地产经纪机构的分支机构独立核算,首先以自己的财产对外承担责任

C.分支机构解散后,房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任

D.在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构(包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构)、国外房地产经纪机构,经拟设立的分支机构所在地主管部门审批,都可以在中华人民共和国境内设立分支机构

E.当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时,由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任

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第2题
对房地产经纪服务费的管理主要是从()两个方面进行管理。 A.是否符合行业标准和是否明码标价 B.是否符合收费标准和是否实际价值 C.是否符合规范标准和是否明码标价 D.是否符合收费标准和是否明码标价
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第3题
房地产经纪机构的风险规避,主要以预防为主,针对房地产经纪机构可能存在的上述风险,关于其措施和方法的表述有误的是()。 A.加强对房地产经纪人教育和培养 B.完善企业自身的制度建设和日常管理 C.建立有效的风险识别和警示系统 D.完善企业自身的风险管理制度建设
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第4题
目前,我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括()。 A.制定示范合同文本 B.制定服务标准,明确服务要求和内容 C.加强对房地产经纪合同的监督管理 D.制定行业标准规范
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第5题
按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类,房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为()。 A.土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询 B.房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询, C.土地交易法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产交易法律咨询 D.土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和房地产融资法律咨询
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第6题
是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构,受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是()。 A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征 B.潜在客户类型 C.客户类型 D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征
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第7题
房地产经纪合同的主要条款欠缺的原因具体为()。 A.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的,而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的 B.缺乏基本的常识,合同的内容不能保护委托人的利益,同样也不能保护自己的利益 C.逃避责任,唯恐发生违约行为被人追究 D.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标,订立合同时要求减少自己的义务 E.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取,有意加大委托人的义务,以减少自己的风险
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第8题
关于房地产经纪的业务洽谈要求,说法正确的有()。 A.业务洽谈的首要环节是倾听客户的陈述 B.要充分了解客户的意图与要求,把握委托方的心理状况,同时衡量自身接受委托、完成任务的能力 C.要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项 D.要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪服务合同类型及文本等关键事项与客户协商,达成委托意向 E.要耐心地听,以示尊重;谨慎地问,以增进沟通;热情地说,以施加影响
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第9题
关于签订抵押贷款合同要点的表述正确的是()。 A.必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字 B.抵押价值和借款的数额需要区分出来,还款的期限应填写清楚,但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期 C.还贷的方式一般由借款客户自己选择,房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别;介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法,为贷款客户提供参考意见 D.逾期还款的违约责任 E.提前还贷的条件和程序
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第10题
买卖合同被确定无效,则小王为此项业务发生的800元费用,()。

A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用

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