在房地产评估中，综合资本化率r与土地资本化率r1、建筑物资本化率r2之间的关系为r=r1+r2。

土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率R0三者之间的大小关系为()。

A．RLB0

B．RBL0

C．RL0B

D．R0LB

土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为()。

A．RL＜RB＜RO

B．RB＜RL＜RO

C．RL＜RO＜RB

D．RO＜RL＜RB

某一房地产,其土地价值是总价值的30%,土地资本化率为5%,建筑物资本化率为7%,综合资本化率为()。

A．6,6%

B．5,8%

C．6,2%

D．6,4%

某宗房地产的土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,综合资本化率为7.2%。则建筑物资本化率为()。

A．8%

B．6.7%

C．8.5%

D．7.8%

A.加权平均资本化率

B.综合资本化率

C.建筑物资本化率

D.土地资本化率

E.权益资本化率

综合资本化率是评估()价格所应采用的资本化率。

A.土地

B.构筑物

C.房地合一

D.建筑物

A.8%

B.6%

C.5%

D.4%

A.房地产价格=房地产净收益/资本化率

B.房地产价格=房地产收益×收益乘数

C.土地价格=土地净收益/土地资本化率

D.房地价格=房地净收益/综合资本化率

E.土地价格=(建筑物净收益-房地净收益)/土地资本化率

有一房地产,其土地价值是总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,综合资本化率为:()。

A．6.8%

B．7%

C．9%

D．7.2%