题目内容
（请给出正确答案）
综合资本化率是评估()价格所应采用的资本化率。
A.土地
B.构筑物
C.房地合一
D.建筑物
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建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。
A．单纯建筑物的价格
B．单纯土地所产生的价格
C．土地和建筑物共同产生的价格
D．综合建筑物房地产的价格
A.综合资本化率
B.市场供求资本化率
C.建筑物资本化率
D.土地资本化率
综合资本化率是求取房地产价格对应采用的资本化率。这时对应的净收益是()。
A．土地与建筑物共同产生的净收益
B．土地产生的净收益
C．建筑物产生的净收益
D．自有资金产生的投资净收益
土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。
A．资本价值
B．资本价格
C．资本化率
D．综合资本化率
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（）。
A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益期限为法定最高年限
D．收益年限为无限期
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
E.价格是稳定的
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