()调整也称为交易日期调整。
A.交易情况
B. 市场状况
C. 估价早点
D. 房地产状况
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A.交易情况
B. 市场状况
C. 估价早点
D. 房地产状况
实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整,是指将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格,又可称为物业市场状况调整。
A.搜集交易实例
B.交易情况修正
C.交易日期调整
D.选取可比实例
A.预授权完成日期应在预授权有效期内
B. 消费撤销支持多次撤销,撤销金额必须等于原消费金额,不允许部分撤销
C. 调整交易可在当日当批的原交易终端上进行,也可在当日当批次后进行
D. 退货日期超过原交易日期30天的,不可采用联机方式进行处理
A.价格指数有环比价格指数和定基价格指数
B.如果以上一时期作为基期的,称为定基价格指数
C.交易日期修正系数应以成交日期时的价格为基准来确定
D.采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格±房地产状况调整金额:可比实例在被估价房地产状况下的价格
E.交易情况修正的方法主要有差额法与百分率法
如果进口合同不得不用硬币计价,而出口合同又不得不用软币计价了,那么,()。
A.应运用压价保值法和加价保值法进行补救
B.A中所提出的保值方法也称为币值调整法
C.价格调整的适度性取决于交易主体主观意愿
D.信贷交易中的债权债务人不能运用这一方法防范外汇风险
在市场比较法中,土地使用权年限修正属于()。
A.交易情况修正
B.交易日期调整
C.综合调整
D.房地产状况调整
采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为()。
A.可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
B.可比实例在成交日期时的价格÷交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
C.可比实例在成交日期时的价格+交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
D.可比实例在成交日期时的价格-交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
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