小苏有一居住过两年的房屋要转让,委托甲房地产经纪公司的李先生办理房屋的买卖事宜。
假如你是李先生,请回答以下问题。
李先生接受小苏委托时,应签订委托合同。对于小苏的这处物业,最有可能签订的合同形式是()。
A.居间合同
B.代理合同
C.行纪合同
D.包销合同
经过李先生的努力,贾女士与小苏完成了买卖交易,并签订了买卖合同,之后,合同双方当事人必须办理的手续是()。A.房地产权属公证
B.房地产他项权利登记
C.物业价格评估
D.房地产变更登记
如果贾女士与小苏签订了买卖合同后,由于某种法定事由合同被确定无效,则对李先生及所在经纪公司的佣金处理方式应为()。A.李先生付出了服务,并促成交易达成,理应获得佣金
B.由于买卖合同无效,买卖物业的当事人无需支付佣金
C.在买卖合同签订后且被确定无效前,佣金已经结算,所以理应获得佣金
D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算,佣金必须返还当事人
买卖合同被确定无效,则李先生为此项业务支付的800元费用,下列描述正确的是()。A.该经纪公司可以要求小苏支付800元费用
B.该经纪公司可以要求小苏支付800元费用中的必要费用
C.该经纪公司可以要求小苏和贾女士共同支付800元费用
D.该经纪公司为李先生报销800元费用
贾女士以此房屋作抵押,向人民银行申请贷款,则下列说法不正确的是()。A.贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B.抵押合同签订后,由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C.贾女士办理了抵押登记手续后,须将房地产权利证书送给银行保管,直至债务请偿完毕
D.贾女士办理了抵押登记手续后,房地产权利证书应由本人保管