某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为

1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。

根据上述资料，回答下列问题：

该企业应采用()出让的方式，获得该地的土地使用权。

A.挂牌

B.拍卖

C.招标

D.协议

开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为()年。A.30

B.40

C.50

D.70

实施征收时，可以采用()的补偿方式。A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿

D.政府统一安排

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为()万元。A.97.5

B.100

C.150

D.180

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！