题目内容
（请给出正确答案）
A.评估价是对拟拍卖房地产的公开市场价值进行测算和判定的结果
B.起拍价又称拍卖底价
C.保留价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格
D.增价拍卖的结果是拍卖标的由出价最高者获得
E.在有保留价拍卖中，最高应价一定成为成交价
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A.评估价是对拟拍卖房地产的公开市场价值进行测算和判定的结果
B.起拍价又称拍卖底价
C.保留价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格
D.增价拍卖的结果是拍卖标的由出价最高者获得
E.在有保留价拍卖中，最高应价一定成为成交价
下列关于价格的表述中，不正确的是（）。
A.市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B.成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
C.起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
D.房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成
A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
下列关于房地产拍卖的表述中，错误的是()。
A.房地产拍卖遵循“价高者得”的原则
B.房地产拍卖底价必须由房地产估价师确定
C.从事房地产拍卖的拍卖人必须取得拍卖师资格证书
D.若买受人的最高报价未达拍卖底价，则宣布撤回拍卖标的
下列关于房地产拍卖中的价格关系,错误的一组是()。
A．保留价=拍卖底价
B．保留价=起拍价
C．最高应价≠成交价
D．起拍价=开叫价格
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B.在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。
A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。
A．交易双方应如实申报成交价格
B．申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C．交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D．成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
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