题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。
A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B.在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币”相关的问题
Ⅰ、地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
Ⅱ、土地可以给承租人或者使用者带来可观的现金流
Ⅲ、土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性
Ⅳ、零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ
A.4075．0
B.4242．5
C.4410．0
D.4577．5
A.应做到诚实正直、公正执业
B.通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C.未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
A.4075．3
B.4081．3
C.4122．5
D.4166．4
A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B.重新购建价格相当于账面价值
C.重新购建价格是客观的重新购建价格
D.建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格
A.3868．92
B.4000．00
C.4072．54
D.4286．89
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
