题目内容
（请给出正确答案）
结合房地产投资项目对房地产市场走势进行预判时，重点是研判该项目所处的市场前景及()
A.产业结构
B.区位价值
C.自然资源
D.人文景观
简答题官方参考答案
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更多“结合房地产投资项目对房地产市场走势进行预判时，重点是研判该项目所处的市场前景及（)A.产业结构B”相关的问题
A.在房地产投资项目可行性研究的过程中，既要对投资项目本身的现金流量进行分析研究，也要对项目所处的环境进行分析预测
B.在对项目所处的环境进行分析预测时，一般只需考虑经济、技术、资源、金融环境，不需要考虑政治因素的影响
C.既要对项目内部各环节的运行进行研究比较，又要对项目外部因素的不确定性对项目的影响进行分析判断
D.需要考虑国家相关法律法规以及国民经济和社会发展规划、宏观调控政策等
E.需要明确委托人的意图
A.判断整体房地产市场走势
B.调查拟购买房地产所在区域的价格C对拟交易房地产价格进行调整
C.确定谈判空间
D.预留议价空间，确定最低价格
A．资产类型为企业股权价值，需要关注对未来收益指标进行预测时是否考虑多种因素，与此同时，对主要产品市场价格敏感性的分析是否充分
B．资产类型为流动资产，需要关注坏账准备、减值准备的冲回是否有足够依据
C．资产类型为土地使用权与投资性房地产，需要关注在对投资性房地产采用收益现值法进行评估中，折现率的选取是否充分考虑了持有物业出租与开发房屋出售的区别
D．资产类型为采矿权，需要关注重组交易对方是否已取得国土资源部评审备案的储量报告
A．房地产市场走势预期研判
B．房地产市场需求预期研判
C．房地产开发成本预期研判
D．房地产市场供给预期研判
E．房地产市场价格预期研判
A.工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个程序,是全面检验设计和施工质量,考核工程造价的重要环节
B.通过竣工验收,质量合格的建筑物即可投入使用、出租或出售给客户,令房地产开发商回收投资
C.对于预租或预售的房地产开发项目,通过投入使用,开发商就此可以得到预付款以外的款项
D.可以提高效率,充分利用资源
A.房地产开发量在预期内全部售出
B.房地产销售均价在预期内保持不变
C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
A．10%/8%/12%
B．12%/10%/8%
C．8%/2%/10%
D．8%/10%/12%
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