土地剩余技术是()合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,
土地剩余技术是()合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。
A.土地
B.地上建筑物
C.土地与地上建筑物
D.资本市场中
土地剩余技术是()合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。
A.土地
B.地上建筑物
C.土地与地上建筑物
D.资本市场中
A.土地与建筑物的资本化率
B.土地资本化率
C.建筑物的资本化率
D.净收益总额的资本化率
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.土地剩余技术
D.建筑物剩余技术
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.土地剩余技术
D.建筑物剩余技术
E.自有资金剩余技术
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.地剩余技术
D.建筑物剩余技术
E.自有资金剩余技术
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