题目内容
（请给出正确答案）
关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，下列说法正确的是()。
A.由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管
B.开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账
C.未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账
D.业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账
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A.业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E.业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度
关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是（）。 A．开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账 B．商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管 C．开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账 D．开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C.郭某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续交
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
A.维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造
B.售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入
C.业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
E.商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
A.业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
B.业主大会成立前，专项维修资金由当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
C.业主大会成立后，专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立后，委托当地一家商业银行进行专户管理
E.业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管
A.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B.住宅专项维修资金的紧急使用时，由政府建设(房地产)主管部门或业主委员会审核同意
C.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D.住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
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