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提问人：网友yangchen4408 发布时间：2022-01-06
[单选题]

比较而言，看房时不太关注房屋细节的客户是（）。

A.投资炒房型客户

B.自用自住型客户

C.首次置业者

D.改善型购房客户

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更多“比较而言，看房时不太关注房屋细节的客户是（）。A．投资炒房型客户 B．自用自住型客户C．首”相关的问题
第1题
(题干)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是()。

A.收取佣金200元

B.签订委托协议

C.收取3000元佣金

D.发布广告信息

刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。A.房屋特征

B.广告费用

C.租金数额

D.佣金结算参考答案A 参考解析：在与客户沟通时，信息是必须记录清楚的，不同客户所需采集的信息内容是不同的。对于承租客户而言，房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息，采集要点包括：①承租人基本联系资料;②物业承租信息，包括物业需求位置、面积、朝向;③客户在哪里上班或上学、做什么工作;④承租物业用途;⑤是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等。即应该在明确承租客户愿望的房屋特征之后再发布信息。

作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高

B.对租金承受的能力较强

C.承租住房的意愿比较强烈

D.租房的要求不是特别苛刻

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第2题
当谈判态势处于平等地位时，应采取的策略是()。

A.私人接触策略

B.开放策略

C.步步为营策略

D.假设条件策略

E.出其不意策略

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第3题
房地产经纪人协理享有的权利包括()。

A.有权不注册备案

B.有权签订经纪合同

C.有权独立开展经纪业务

D.有权加入房地产中介机构

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第4题
下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有()。

A.有效

B.无效

C.经过王某签名确认后有效

D.如果租赁期限为l2年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效

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第5题
健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解()。

A.消费者

B.生产者

C.竞争者

D.政府

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第6题
房地产租赁经营的有效毛收入()。

A.NOI

B.PGI

C.EGI

D.ETI

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第7题
下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。

A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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第8题
设计看房路线时应()。

A.先看缺点后看优点

B.先看优点后看缺点

C.只看优点

D.尽量避开缺点

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第9题
人员较多，流动率高，员工虽有底薪保障，但奖金较低，并有固定上班时间和业绩要求。属于“零星屋代销公司”中()的基本内容。

A.高专形态

B.中专形态

C.普专形态

D.专业形态

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