题目内容
（请给出正确答案）
A.参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动
B.在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素
C.招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务
D.按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施
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下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是（）。
A．物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
B．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C．招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D．投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是()。
A.物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理 招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
B．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
C.招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D．投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估
A.参与招标投标的双方的活动都应符合相关的法律、法规，即合法性
B.在物业管理招标投标过程中，双方都应充分考虑市场要素，即适应性
C.招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息保持公开，即公开性
D.招标方应根据项目的实际情况和业主需求选择物业服务企业，投标方应根据项目的实际情况和业主需求制订物业管理模式，即响应性
E.按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，即程序性
下列对物业管理招标投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是()。
A．招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
B.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
C．按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议
D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
关于物业管理招标投标的内涵的表述中，错误的是（）。 A．物业管理招标投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 B．物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，通过招标投标确定物业服务企业的过程 C．物业管理招标投标实质是一种市场单向选择行为 D．物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招标投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
有关投标人对投标的组织策划的表述中，不正确的是()。
A．对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险。
B．技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
C．灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性
D．周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动
A.灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性
B.周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动
C.技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
D.对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险
A．招标是要约,投标是承诺
B．招标是要约邀请,投标是要约
C．投标是要约邀请,中标通知是要约
D．招标是要约,中标通知是承诺
关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是()。
A.公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告
B.公开招标须在中国住宅与房地产信息网上发布招标公告
C.公开招标无需在中国物业管理协会网上发布招标公告
D.招标人发布的招标公告，应当载明招标人的名称、地址和获取招标文件的办法
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