题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起
B. 房地产本身并不能产生收益
C. 房地产投资容易受到政府政策的影响
D. 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
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A.房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起
B.房地产本身并不能产生收益
C.房地产投资容易受到政府政策的影响
D.房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
A.房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C.收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D.本身仅起到一个投资代理的作用
针对罗先生投资方面的理财目标，理财规划师给出了一些建议。以下关于投资含义的说法中，不正确的是()。
A．实业、金融、房地产以及字画等边缘投资都能实现资产增值
B．自我投资是指学历、非学历教育以及其他提升个人专业技能的学习
C．自我投资能提高自身价格，但却难以实现增值
D．由于实业、边缘投资以及自我投资等方面投资变数多、难以量化，一般很难做量化分析
A. 计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B. 闲置土地不属于投资性房地产
C. 按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
D. 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
关于采用成本模式计量的投资性房地产的折旧，下列说法中不正确的是()。
A当月增加的投资性房地产下月起计提折旧
B当月减少的投资性房地产下月起不计提折旧
C当月减少的投资性房地产当月不计提折旧
D当月增加的投资性房地产当月不计提折旧
A.投资是一种经济行为
B. 投资是一个行为过程，这个过程越长，未来报酬的获得越稳定，风险就越大
C. 现在投入的价值是不确定的，而未来可能获得的收益是确定的
D. 投资目的是获取报酬
E. 投资具有时间性
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是()。
A．只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产
B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
A.保险公司有固定的客户群和稳定的现金流
B.保险公司在医疗费用和护理赔付等方面有丰富的经验
C.保险公司投资养老实体得到了国家政策的支持
D.房地产投资是保险公司资金运用的传统渠道
A．自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩,所以谷底的空置率达到了峰值
B．在自然周期的第二阶段(增长超过了平衡点),需求以一定的速度下降,形成了房屋空置率的增大
C．自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,所以看起来市场情况还不错
D．自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下,此时供给高增长,需求低增长或出现负增长
关于房地产投资特性的说法，错误的是（）。
A.区位选择异常重要
B.不易产生资本价值风险
C.存在效益外溢
D.易受政策影响
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