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提问人:网友154336271 发布时间:2022-11-05
[判断题]

周立明向经纪人张星咨询尾房的相关问题,张星回复说:尾房是一个楼盘项目销售到最后,还未卖出去的房源,并不是所有的尾房都是被挑剩下、质量不好的房子。张星的说法是正确的()

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第1题
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自 己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。根据以上内容,回答6~10问题。 张某与甲机构的关系有()。

A.执业关系

B.法律责任关系

C.经济关系

D.行政关系

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第2题
客户张杰欲购房,咨询经纪人谢小娜全国房地产市场的问题。谢小娜向张杰建议,应重点关注购房所在城市的房地产市场,而不是全国房地产市场。谢小娜的建议是合理的,原因是房地产具有()的特征

A.保值增值

B.不可移动

C.相互影响

D.独一无二

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第3题
张明收到某机构发来的中奖短信,为了确定中奖是否真实,他向相关部门咨询了该机构情况;这是从()鉴别和评价信息。

A.信息的价值取向

B.信息的来源

C.信息的时效性

D.信息的适用性

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第4题
张明收到某机构发来的中奖短信,为了确定中奖是否真实,他向相关部门咨询了该机构情况;这是从()鉴别和评价信息。

A.信息的价值取向

B. 信息的时效性

C. 信息的来源

D. 信息的适用性

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第5题
客户张艳样欲购买一套住宅,要求:价格相对较为低廉、配套成熟且可以马上入住。则经纪人黄宏伟应优先为其推荐的房屋种类是()。

A.期房

B.准现房

C.尾房

D.现房

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第6题
贝壳经纪人张小明带客户孙先生到保利看房,张小明报备的是孙先生0085尾号的号码,但是孙先生在咨客处留了自己尾号7684的号码,贝壳驻场告知张小明以后,张小明应让置业顾问先正常接待客户,接待完出来要找到贝壳驻场在前台核实客户号码()
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第7题
对“东方苍龙”表述正确的有

A.包括角、亢、氐、房、心、尾、箕七宿

B.包括斗、牛、女、虚、危、室、壁七宿

C.包括井、鬼、柳、星、张、翼、轸七宿。

D.角宿为其角,心宿为其心脏。

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第8题
二十八星宿是中国古代天文学家把天空中可见的星分成二十八组,分东方苍龙、南方朱雀、西方白虎、北方玄武各七宿。其中东方七宿是()。

A.角、亢、氐、房、心、尾、箕

B.斗、牛、女、虚、危、室、壁

C.奎、娄、胃、昴、毕、觜、参

D.井、鬼、柳、星、张、翼、轸

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第9题
客户张行欲选择商业贷款购买业主王涛位于诚品建筑小区的住宅,咨询经纪人刘泽收入证明的开具,下列说法正确的是()

A.收入证明的格式需按照银行要求的格式开具

B.收入证明上联系方式必须留座机号码

C.张明的收入证明需加盖公司财务章

D.张明的收入证明覆盖房贷月供的2倍即可

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第10题
(题干)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房

(题干)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。 张某对住房的出售价格不满意选择到门店咨询,门店接待的优点有()。

A.对房地产经纪人专业度要求低

B.容易获得客户信任

C.获得房源信息较全面

D.节约公司成本

若房屋所有权人坚持不降低售价,李某说服张某接受房价的正确做法为()。A.提供近期类似房屋成交案例供张某参考

B.突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

C.故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

D.介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第11题
对”北方玄武“表述正确的有

A.包括角、亢、氐、房、心、尾、箕七宿

B.包括井、鬼、柳、星、张、翼、轸七宿

C.《滕王阁序》中“物华天宝,龙光射斗牛之墟”斗、牛两宿既出自于此。

D.包括斗、牛、女、虚、危、室、壁七宿

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