题目内容
（请给出正确答案）
A.继承开始
B.申请不动产登记
C.记载于登记簿
D.领取不动产权证书(2016年房地产估价师《制度与政策》真题)
参考答案
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A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力
C.动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力
D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
A.因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D.因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
关于物权行为发生效力的时间，说法错误的是？
A．因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
B．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
C．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权直至出让人实际交付该动产时发生效力
D．不动产物权的转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生物权效力
A．因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B．因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D．因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
E．依法属于国家所有的自然资源
关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是（）。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
A.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
C.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力
D.依以下规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
A.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
C.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力
D.依以上规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
A.因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力
B.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D.依A、B、C项享有的物权，处分该不动产物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
A.登记的目的之一是保证交易安全
B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
C.国家对不动产实行统一登记制度，包括统一登记时间、范围、机构和办法
D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
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