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提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-24

[判断题]

在合同书写当中的注意事项中，承租人为个人的，用印为个人的签字+手印（）

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第1题

对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有()。

A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款

B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

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第2题

租赁合同中，承租人为下列哪些行为应经出租人同意？( )

A.转租

B.改善租赁物

C.在租赁物上增设他物

D.对租赁物进行使用

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第3题

甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，

后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是()。

A．由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确

B．甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持

C．甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满

D．乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持

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第4题

4．下列项目可在初始直接费用中核算的有( )。

A.出租人在租赁谈判过程中发生的、可归属于租赁项目的手续费

B.承租人在签订租赁合同过程中发生的、可归属于租赁项目的律师费

C.承租人为租赁资产支付的维护费

D.出租人为租赁资产支付的差旅费

E.承租人为租赁资产支付的保险费

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第5题

签订房屋承租经纪服务合同的注意事项包括()。

A.明确委托人租赁要求

B.房屋承租经纪业务中的创新服务

C.委托方式选择

D.认真查验交易房屋的权属状况

E.相关税费政策的说明

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第6题

下列项目可在初始直接费用中核算的有( )。

A.出租人在租赁谈判过程中发生的、可归属于租赁项目的手续费

B.承租人在签订租赁合同过程中发生的、可归属于租赁项目的律师费

C.承租人为租赁资产支付的维护费

D.出租人为租赁资产支付的差旅费

E.承租人为租赁资产支付的保险费

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第7题

根据下列材料回答下列各题。小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张“好处费”。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 {TS}关于小赵与甲房地产经纪机构订立的委托合同，下列表述中，正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由小张个人承担责任

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第8题

下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有()。[2008年真题]

A.租赁合同到期的

B.将承租的房屋擅自改变使用用途的

C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的

D.将承租的房屋擅自转借他人使用的

E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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第9题

签订房屋承租经纪服务合同的注意事项包括明确委托人租赁要求及（)。A.认真查验房屋物质状况，经委

签订房屋承租经纪服务合同的注意事项包括明确委托人租赁要求及()。

A.认真查验房屋物质状况，经委托人同意后对外公布房源信息

B.房屋承租经纪业务中的创新服务

C.相关税费政策的说明

D.认真查验交易房屋的权属状况

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第10题

下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A.租赁合同到期的

B.将承租的房屋擅自改变使用用途的

C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的

D.将承租的房屋擅自转借他人使用的

E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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