题目内容
（请给出正确答案）
城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的()。
A.拥有的房地产权利
B.受其他房地广权利限制的情况
C.受房地产权利以外因素限制的情况
D.额外的收益或好处
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A、房地产权利的设立
B、房地产权利行使
C、房地产使用管制
D、房地产相邻关系
A.警察权。政府为增进公众安全、健康、道德和一般福利,可以直接限制某些房地产的使用,如通过城市规划对土地用途、建筑高度、建筑容积率、建筑密度和绿地等作出规定
B.征用权。政府为了社会公共利益的需要,如修公路,建学校等,在给予了业主合理的补偿之后,甚至在违反业主意愿的情况下,可以强行取得私人的房地产
C.征税权。政府为了提高财政收入,可以对房地产征税或提高房地产税收,只要这些税收是公平课税的
D.充公权。政府可以在房地产业主死亡或消失而无继承人或亲属的情况下,无偿收回房地产
A．规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B．在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C．区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
D．某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
E．同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是()。
A．宗地容积率
B．宗地形状
C．建筑密度
D．宗地用途
弄清城市规划设计条件,包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等,主要是为()服务。
A．测算开发成本、费用等
B．选择最佳的土地用途
C．确定最佳的开发利用方式
D．预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
A.宗地容积率及用途
B.建筑密度
C.区域土地用地结构
D.区域交通管制
E.土地形状及大小。
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