物业成本保险费估算的开支不包括（）

A. 基本工资

B. 社会保险费

C. 加班费

D. 通信费

A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C. 物业管理公司向社会捐款的费用

D. 物业管理区域清洁卫生费用

A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算

B.百分比租金具体可以按月或季度支付

C.百分比租金常常作为基础租金的附加部分

D.收取百分比租金时，没有统一的百分比标准

A.用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力

B.把一项投资活动作为独立的系统，某时期某一时点上实际发生的资金流出或流入

C.把某一项投资活动作为一个独立的系统，一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入

D.把某一项投资活动作为独立系统，流出系统的资金

A.财务净现值

B.财务内部收益率

C.现金回报率

D.投资回报率

A.市场价格

B.平均价格

C.理论价格

D.成交价格

A.价格机制

B.运作机制

C.管理机制

D.经营机制

A.自然磨损

B.实体性磨损

C.正常磨损

D.意外磨损

A.连续性

B.阶段性

C.统一性

D.完整性