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提问人：网友zynaya
发布时间：2022-01-06
[多选题]
住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（）等。
A.全社会消费零售总额
B.人均收入水平
C.竞争项目销售与价格信息
D.价格表
E.各房号之间价格平面差与垂直差
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A. 12
B. 11
C. 15
D. 9
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第2题
在以客户为导向的市场营销环境下，面对低当前价值、高潜在价值的客户，应采取的营销手段是（）。 A．对其投入更多的资源 B．适当增加投资，保留该类客户 C．提高客户服务成本和销售成本 D．减少管理该类客户的服务成本 E．将主要资源投资到保持和发展与该类客户的关系上
第3题
引导客户看房的技巧包括()。
A．介绍全面，不冷场
B．避谈房屋的缺点
C．提起客户背景话题，要多加判断对方是否目标客户
D．注意揣摩客户购房动机，灵活应对
E．感到客户抱怨较多，则应尽快缩短看房时间
第4题
产权清晰是房屋成交的前提条件，经纪人在接盘时必须注意和搞清的问题是()等。
A．是否拥有完全产权
B．只要有产权证，其他问题由客户自行负责
C．是否已进行相关的登记手续
D．产权共有人是否已书面同意
E．产权有无纠纷
第5题
统一着装，彰显统一化的服务，留给客户统一化的印象，主要的作用是()。
A．整洁大方的统一着装，可以赋予企业个性化和显示工作人员的庄重和个性化
B．烘托团队精神的魅力和服务面貌
C．展现职工个人的美丽和个性
D．使工作人员理解穿制服的目的，不佩戴喧宾夺主的佩饰。
第7题
房地产开发商在重视可行性研究的前提下，尽量避免以下问题的存在：()。
A．花大本钱去做这一工作
B．没有进行多方案的比较而是一锤定音
C．领导主观意志影响研究的客观性
D．没有交给真正在行的专家去做这一工作
E．研究人员与项目存在利益关系
