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提问人:网友senvenfoot 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据下列材料回答下列各 题。 2012年8月,甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权,崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后,甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。 甲房地产开发公司在拆迁时,应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为()。

A.产权不明确的房屋

B.代管房屋

C.公益事业房屋

D.产权有纠纷正在诉讼的房屋

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匿名网友[17.***.***.230]选择了 A
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第1题
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月,甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,项目总投资为5000万元,并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收下列关于乙房地产开发公司房地产广告宣传,符合要求的是()。

A. 房地产广告中表现项目位置,以所需时间来表示距离

B. 房地产广告中清楚地表示了实际的销售价格,并明示了价格的有效期限

C. 房地产广告中涉及面积的,明示为建筑面积

D. 房地产广告中使用了建筑设计效果图,未在广告中注明

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第2题
销售商品住宅时,甲公司应当()。

A.偿还贷款,解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人,并告知买受人销售的商品房已设定抵押

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第3题
国家征税必须通过法律形式,事先规定()。

A.附加

B.纳税人

C.加成和减免

D.课税对象

E.税率

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第4题
关于物权法与房地产抵押有关的规定,下列说法中错误的是()。

A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权

B.第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任

C.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押

D.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押

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第5题
关于刘某的房屋抵押,表述错误的是()。

A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务,拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权

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第6题
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,以()为城镇土地使用税的纳税人。

A.土地管理部门

B.土地使用权利人

C.土地代管人

D.实际使用人

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第7题
房地产转让的特征是()。

A.房地产用途发生改变

B.房地产的坐落位置转移

C.房地产权属发生转移

D.房地产的使用性质发生改变

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第8题
集体建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照有关法律的规定办理()手续。

A.注册

B.核准

C.审批

D.备案

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第9题
临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.设计单位

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第10题
土地登记簿应载明的内容包括()。

A.土地的用途和出让价格

B.土地的坐落、界址、面积、宗地号

C.土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限

D.土地权利人的姓名或者名称、地址

E.地上附着物情况

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