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提问人：网友koalaylj 发布时间：2022-01-06
[多选题]

如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳()。

A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税

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第1题
刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

刘某出租房屋应缴纳的税为（）。A.营业税

B.房产税

C.契税

D.印花税

下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（）。A.契税

B.营业税

C.房产税

D.印花税

拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。A.应当解除

B.对购买人仍然有约束力

C.由人民法院决定是否继续有效

D.由购买人决定是否继续有效

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第2题
陈某向区法院申请执行，责令赵某支付拖欠的借款100万元。执行程序中，因赵某无资金可供执行，区法院根据陈某的申请将赵某的一套二居室住房查封，赵某认为区法院查封自己的该住房是违法的，区法院审查后裁定驳回了赵某的异议。此后孙某向区法院提出执行异议，称赵某已将该二居室住房卖给自己，且自己已经付清房款，区法院裁定中止对该二居室住房的执行。陈某决定提出执行异议之诉。关于本案的下列表述，哪些选项是不正确的？

A、陈某应在中止执行裁定送达之日起15日内向区法院提起申请人异议之诉

B、陈某以孙某为被告提出申请人异议之诉，赵某作为第三人

C、赵某对区法院驳回其异议的裁定，有权向区法院申请复议

D、陈某应当以孙某和赵某作为共同被告提出申请人异议之诉

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第3题
小刘计划今天与好友到郊外野营，他从报纸上获得了天气情况良好，于是他们出发了。不料，中午时分狂风暴雨大作，于是他们埋怨天气预报不准确。当他回到家里再拿出报纸核实，原来那是几天前的报纸。经分析，由于小刘对信息的（ ）特征没有做出慎重判断，以致野营不能顺利进行。

A、信息的共享性

B、信息的价值性

C、信息的时效性

D、信息的来源

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第4题
拍卖游戏 在一个拍卖游戏中，拍卖物品是价值一元现钞的物件，拍卖规则是：拍卖进行时竞拍者之间不得有任何交流；出价由5分钱开始，每次只能加价5分钱；出价不得超过50元；竞买者轮流出价，谁出的最高，谁就将得到该物品，但是出价次高的人不仅得不到该物品，并且要按他所出的价付给拍卖方。 请回答下列问题： （1）你认为拍卖商会盈利吗？（25分） （2）拍卖成交价会超过1元吗？如果有人出价1元，而你出价0.95元，此时你会弃拍吗？（25分）
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第5题
铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。

A.2

B.3

C.4

D.5

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第6题
城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据（），并与土地利用总体规划相衔接。

A.年度建设用地计划

B.建设工程规划

C.国民经济和社会发展规划

D.各类专项规划

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第7题
存量住房转让手续费由()。

A.转让方承担70％，受让方承担30％

B.转让方承担60％，受让方承担40％

C.转让双方各承担50％

D.转让方承担40％，受让方承担60％

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第8题
符合地役权登记条件的，（）应将地役权合同约定的有关事项分别记载予供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。

A.房地产管理部门

B.建设行政主管部门

C.土地管理部门

D.国土资源行政主管部门

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第9题
房地产开发企业主要是组织者和决策者，要关注房地产市场的发展变化，把（）等结合起来完成房地产开发经营活动。

A.建筑分包商

B.监理单位

C.建筑承包商

D.资金

E.相关专业服务人员和机构

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第10题
我国法律体系中，效力仅次于宪法的是（）。

A.以国务院令形式颁布的行政法规

B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件

D.国务院部委制定的部门规章

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