题目内容
（请给出正确答案）
A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别,以保证其真实、可靠
B.整理上述搜集到的历史价格资料,将其化为同一标准,并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图
C.观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价格随时间变化而出现的变动规律,得出一定的模式
D.以此模式去推断、判断估价对象在估价时点的价格
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“运用长期趋势法估价一般有步骤（)。A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料并进行检查、鉴别,以”相关的问题
A、长期趋势特征序列是某种现象在较长时期内具有上升、下降或保持水平的主要趋势。
B、季节序列特征是季节性规律作用的结果，具有一定的周期性，一般以月或者季为单位。
C、循环序列是以循环变动特征为主的时间序列，研究对象呈现出周期性盛衰起伏，时间序列的周期长度不固定，一般在一年以上，本质上都是一种周期性变动。
D、不规则变动特征是指某些无法预测的事件所引起的变动，如自然灾害、战争等，导致时间序列成为不规则序列。
A．通风、采光、排水、排污的相邻关系和险情危害的相邻关系
B．通风、采光、排水、排污的相邻关系和友好睦邻的相邻关系
C．友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系
D．通风、采光、排水、排污的相邻关系,友好睦邻的相邻关系和险情危害的相邻关系
A．全面性:估价报告应完整地反映估价所涉及的事实,推理过程和结论,正文内容和附近资料应齐全、配套
B．公正性和客观性:估价报告应站在中立的立场上对影响估价对象价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论,作出的结论应有充分的依据
C．准确性和概括性:估价报告的用语应力求清楚、准确,避免使用模棱两可或易生误解的文字,对估价中所涉及的内容进行高度概括
D．估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到图文并茂
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
