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提问人：网友cnlove1024 发布时间：2022-01-06

[多选题]

下列()属于需办理房屋所有权变更登记的情形。

A.权利人法定名称变更

B.房地产现状的改变

C.房屋门牌号码改变

D.买卖房屋

E.改建或添建而使房屋面积增加

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更多“下列（)属于需办理房屋所有权变更登记的情形。A.权利人法定名称变更B.房地产现状的改变C.房屋门牌”相关的问题

第1题

关于我国房屋所有权的特点，下列说法中正确的是()。

A.房屋所有权的客体是组成房屋的材料

B.房屋的所有权发生变更，土地的使用权不一定发生变更

C.非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让无效

D.凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让

E.房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和转移登记手续

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第2题

甲将房屋卖给了乙，二人签订了买卖合同，乙支付了房款，甲搬离了房屋并把钥匙交给乙，甲乙二人为了规

避出售房屋所要缴纳的营业税，所以没有去房管局办理产权变更登记，下列说法正确的是：

A．房屋的所有权仍然属于甲某

B．房屋的所有权属于乙某

C．房屋的所有权属于乙某，只是该所有权因为没有登记，所以不得对抗第三人

D．二人签订的房屋买卖合同无效

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第3题

房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房

交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 A．10B．15C．30D．60

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第4题

办理下列不动产登记，不动产登记机构应实地查看的是（)。

A.房屋所有权转移登记

B.房屋所有权变更登记

C.房屋所有权首次登记

D.房屋抵押权登记

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第5题

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A.30日

B.60日

C.90日

D.三个月

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第6题

张某于婚后以夫妻共同财产购置房产一套（注：财产共有），登记在张某名下。近日，张某与王某签订合同，将该房屋卖给王某并办理房屋变更手续。张某的妻子知道此事后表示反对。下列说法正确的是 ①该房屋登记于张某名下，不属于夫妻共同财产 ②王某已获得房屋所有权 ③该房屋属于夫妻共同财产，张某无权单独处分 ④王某不能获得房屋所有权（）

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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第7题

办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看：（）

A.房屋所有权初始登记

B.在建工程抵押权登记

C.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

D.房屋扩建变更登记

E.商品房转移登记

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第8题

2014年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于（）。

A.房屋所有权初始登记

B. 房屋所有权变更登记

C. 房屋所有权转移登记

D. 房屋更正登记

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第9题

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，双方约定乙应当于合同签订之日起3日内支付购房款的10%，其余款项在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付。合同签订后，乙如期支付了10%的购房款；后甲取消了移民计划，向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.甲有权要求解除该合同

B.乙有权要求甲继续履行合同，办理房屋所有权变更登记

C.甲有权要求乙先支付其余款项，再办理房屋所有权变更登记

D.由于未办理登记手续，乙只能要求甲承担缔约过失责任

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第10题

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是（）。

A.合同尚未生效

B.合同生效，但是甲有权解除合同

C.合同生效，乙有权要求甲办理所有权变更登记并承担其他违约责任

D.合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

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