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提问人:网友chrisziling 发布时间:2022-01-06
[主观题]

该建设项目有一建筑面积为3000m2的辅助厂房(带地下室)。该公司与某建筑公司(乙方)于某年4月20日签

该建设项目有一建筑面积为3000m2的辅助厂房(带地下室)。该公司与某建筑公司(乙方)于某年4月20日签订了施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。政工程的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为4.2元m3,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完了。在实际施工中发生了如下几项事件:

1.因租赁的挖掘机大修,晚开1.2天,造成人员窝工10个工日;

2.施工过程中,因遇软土层,接到监理5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用15个工日;

3.5月19日接到监理工程师于5月20日复工令,同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900m3;

4.5月20日~5月23日,因下雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工10个工日;

5.5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路,5月24日恢复挖掘工作,最终基坑于5月30日挖坑完毕。

[问题一]

试分析上述事件中哪方是事件的责任方,并说明原因?

[问题二]

每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?

[问题三]

假设人工费单价为23元/工日,因增加用工所需的管现费为增加人工费的30%,则合理的费用索赔总额是多少?

[问题四]

建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些?

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更多“该建设项目有一建筑面积为3000m2的辅助厂房(带地下室)。该公司与某建筑公司(乙方)于某年4月20日签”相关的问题
第1题
轻型木结构材料、构配件的质量控制应以同一建设项目施工的每幢建筑面积不超过()、总建筑面积不超过3000m2的轻型木结构建筑为一检验批。

A.200m2

B.250m2

C.300m2

D.500m2

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第2题
某电影院位于一地下人防工程的地下二层整层,建筑面积为3000m2,设有1个建筑面积为500m2的大观众厅,4个建筑面积均为350m2的小观众厅。该电影院由于采用防火墙划分防火分区有困难,因此采用防火卷帘等防火分隔设施进行分隔,此时防火卷帘设置宽度应符合哪些规定?
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第3题
某电影院位于一地下人防工程的地下二层整层,建筑面积为3000m2,设有1个建筑面积为500m2的大观众厅,4个建筑面积均为350m2的小观众厅。该电影院由于采用防火墙划分防火分区有困难,因此采用防火卷帘等防火分隔设施进行分隔,此时防火卷帘设置宽度应符合哪些规定?

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第4题
某16层民用建筑,一至三层为商场,每层建筑面积为3000m2;四至十六层为单元式住宅,每层建筑面积为1200m2;建筑首层室内地坪高为±0.000m,室外地坪高为-0.300m,商场平屋面面层标高为14.6m,住宅平屋面面层标高为49.7m,女儿墙顶部标高为50.9m。根据《建筑设计防火规范》GB50016--2014规定的建筑分类,该建筑的类别应确定为____。

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

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第5题
某16层民用建筑,一至三层为商场,每层建筑面积为3000m2;四至十六层为单元式住宅,每层建筑面积为12
00m2;建筑首层室内地坪高为±0.000m,室外地坪高为-0.300m,商场平屋面面层标高为14.6m,住宅平屋面面层标高为49.7m,女儿墙顶部标高为50.9m。根据《建筑设计防火规范》GB 50016--2014规定的建筑分类,该建筑的类别应确定为()。

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

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第6题
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地,与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前
建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,资本化率为10%。请问:

该办公楼的收益年限为()年。

A.30

B.34

C.36

D.40

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第7题
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建
成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,资本化率为10%。问:

该办公楼的收益年限为()年。

A.30

B.34

C.36

D.40

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第8题
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,
于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。

据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。

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第9题
7~10 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4
年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。

据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,资本化率为10%。问:

第 7 题 该办公楼的收益年限为()年。

A.30

B.34

C.36

D.40

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第10题
一类高层建筑的电信楼设有自动灭火系统,该电信楼的防火分区允许最大建筑面积为()。

A.1500m2

B.3000m2

C.1000m2

D.2000m2

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