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提问人：网友deamongel 发布时间：2022-01-06

[主观题]

回答{TSE}题李小姐看中了一处住宅，面积为50m2，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正

常月租金为700元，该住宅的土地使用期限为50年，如该住宅从获得土地使用权到目前为止，已使用10年。{TS}假设李小姐购买此住宅仍用于出租，预期最高收益率为9%，则用收益法可估算出房地产的价格为（）元。 A101150B．89632C．92803D．90361

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更多“回答{TSE}题李小姐看中了一处住宅，面积为50m2，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正”相关的问题

第1题

今年45岁在行政机关工作的李先生看中了某新开发的小区内一套100m2价格为3500元/m2的住宅，他原先已有一处房改房50m2，他准备以3000元/m2的价格卖出，作为新房的首付款，其余款按揭，分15年还清，在利率不变、按月等额本息还贷的情况下，请回答下列问题：他可以采取的贷款方式为()以及抵押贷款。

A.按揭

B.公积金贷款

C.组合贷款

D.担保贷款

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第2题

根据下列内容，回答{TSE}题：甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。{TS}甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（）。

A.保证信息准确

B.搜集信息便捷

C.推广速度较快

D.节约公司成本

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第3题

根据以下材料，回答{TSE}题。某年2月，某石化厂焦化车间，在焊接一处管线连接处时，没有对距用火地点只有1．2m的污水井进行有效遮盖；动火前车间既没有到现场检查落实用火安全措施，动火时又没有看火人在场，致使电焊火星落到污水井中，引燃井内的瓦斯气，发生爆燃，并窜人污水明沟，引发大火。直接经济损失高达21万元。{TS}以下选项中，不属于可燃液体的是_。

A.四氯化碳

B.三甲苯

C.环己烷

D.乙二醇

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第4题

王某欲购买一套商品住房。看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该销售人员，予以回答：根据以上案例，回答17~20题购买其中标价3000元／m2、面积为100m2的一套住房，如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款期为10年，按月等额偿还，月还款额为（）元(假定银行贷款年利率为50／4)。

A.2000．0

B.2500．0

C.2546．6

D.2590．0

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第5题

根据材料回答16~20题：李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。这种情况下李小姐属于（）。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

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第6题

根据下列材料回答下列各题。张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。购买其中标价为3 000元／m2、面积为100 m2的一套住房如果按要求交付了20％的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率5％)。

A.2 000．0

B.2 500．0

C.2 546．6

D.2 590．0

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第7题

根据下列材料回答下列各题。张明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。 {TS}购买其中标价为3 000元／m2、面积为100 m2的一套住房如果按要求交付了20％的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率5％)。

A.2 000．0

B.2 500．0

C.2 546．6

D.2 590．0

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第8题

根据材料回答17~20题：小明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。购买其中标价3000元/㎡、面积为100㎡的一套住房如果按要求交付了20%的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为（）元(假定银行贷款年利率5%)。

A.2000．0

B.2500．0

C.2546．6

D.2590．0

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第9题

根据下列内容，回答10~14题：李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托w房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。李小姐是（）。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

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第10题

回答{TSE}题某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。{TS}开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（）。

A.建筑形式

B.建筑密度

C.容积率

D.人口容量

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