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提问人：网友shineleeli
发布时间：2022-01-06
[主观题]
量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。（)A．正确B．错误
量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。()
A．正确
B．错误
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量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。（）(2009年试题)
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第2题
传统的金融理论基于有效市场假说，以“价格可以充分反映该时点所有可得信息”为前提，根据金融市场中资产价格的时间序列特征对价格波动进行解释和预测。然而，价格波动的复杂性让学术界开始对这一前提产生了怀疑，（）——这个被忽视的可能包含市场信息的因素，随着金融市场微观结构理论的发展而逐渐受到学者们的重视。
A.小规模市值股票异象和高账面市值比股票异象
B.量价
C.市盈率
D.交易量
第3题
传统的金融理论基于有效市场假说，以"价格可以充分反映该时点所有可得信息"为前提，根据金融市场中资产价格的时间序列特征对价格波动进行解释和预测。然而，价格波动的复杂性让学术界开始对这一前提产生了怀疑，()这个被忽视的可能包含市场信息的因素，随着金融市场微观结构理论的发展而逐渐受到学者们的重视。
A.小规模市值股票异象和高账面市值比股票异象
B.量价
C.市盈率
D.交易量
第4题
下述有关需求收入弹性（EY)的说法，正确的是（）
A.需求收入弹性越高，这种产业部门发展就越慢
B.需求收入弹性反映某产品的社会需求量变化对国民生产总值变化的敏感程度
C.当EY＜1时，表明该产品社会需求量的增长低于国内生产总值的增长，市场容量不大＜br＞
D.各产业部门之间在不同时点上需求收入弹性的显著变化显示了产业结构量的变化
第5题
是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。A.住房价格合理性指数B.量价弹性C.住房市场
是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。
A.住房价格合理性指数
B.量价弹性
C.住房市场指数
D.消费者心理指数
第7题
在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为（)。A．房地产状况为现在某时点的状态,房地产
在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。
A．房地产状况为现在某时点的状态,房地产市场情况为估计时点(未来)的状态
B．房地产状况及房地产市场状况均为估计时点(现在)的状态
C．房地产为未来某时点状态(未来)的状态
D．房地产状况及房地产市场状况均为估计时点(现在)的状态
第8题
（)是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地
是指估价结果对应的日期,即在该日期上估价对象才有该价值,通常用年、月、日表示。由于同一宗房地产在不同时点价值会有所不同。所以,估价通常仅是对估价对象在某一时点的价值作出估计。
A．估价原则
B．估价程序
C．估价方法
D．估价时点
第9题
就建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工
资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为()。
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A．计日工法
B．机会成本法
C．量价分离法
D．净计法
第10题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,报酬率为10%,该房地产所
在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．180
B．196
C．200
D．300
