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提问人：网友wangjunbo
发布时间：2022-01-06
[多选题]
关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有（）。
A.房屋销售成功率较高
B.房屋销售成交时间短
C.房屋销售方式以房源为中心
D.房屋委托销售权是独家的、排他的
E.房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
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第2题
委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主的代理行为称为（)。A．独家代理B．卖方代理
委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主的代理行为称为()。
A．独家代理
B．卖方代理
C．买方代理
D．双方代理
第3题
受需要购买或承租房屋的机构或个人委托而进行的代理行为称为（)。A．独家代理B．卖方代理C．买方代理D
受需要购买或承租房屋的机构或个人委托而进行的代理行为称为()。
A．独家代理
B．卖方代理
C．买方代理
D．双方代理
第5题
以下关于房源独家代理的说法中，不正确的是（)。A．独家委托是指业主授予房地产经纪人就其所委托出售
以下关于房源独家代理的说法中，不正确的是()。
A．独家委托是指业主授予房地产经纪人就其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权
B．业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的经纪人支付佣金的行为
C．在独家委托情况下，经纪人与卖方的承诺义务是单边的
D．经纪人承诺投入精力和时间为卖方全力销售房地产，卖方承诺佣金支付义务和不更改房地产上市意愿
第6题
关于甲机构、乙机构收取房地产中介服务费的说法，正确的为（）。
A.独家代理房屋买卖的，可以双倍收取服务费
B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一个半月成交租金收取
C.提供普通咨询报告，每份收费300~1000元
D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5%~2．5%计收
第7题
房屋出租独家代理在经纪业务中的目标是（）。
A.为委托人找到一个符合卖方最高房屋出租价格的承租方
B.在同样住房质量下，为委托人实现最高租价
C.以优质的服务赢得稳定客户
D.获得佣金收入
E.促成房屋租赁交易成功
第8题
关于公积金贷款贷款，下面说法正确的有（）
A.卖方需要法定共有人到场
B.房屋的建成年限在20年以内
C.客户的贷款年龄男的是到59岁，女的在54岁
D.首套房首付两成，二套房首付三成
E.首套房基准利率，二套房上浮10%
第9题
下列说法中，错误的是（)。
A.房地产经纪机构和从业人员可以与独家代理的委托人(被代理人)联系
B.当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪从业人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务
C.独家代理或者专任委托具有排他性
D.故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和从业人员信誉、声誉，散布、传播关于同行的错误信息的，属于不正当竞争
