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提问人：网友dongzhuming 发布时间：2022-01-06
[多选题]

下列项目中，属于投资性房地产的有()。

A.企业已经营出租给合营企业的房地产

B.房地产企业持有并准备增值后出售的房屋

C.房地产开发企业将原作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置

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匿名网友[174.***.***.78]选择了 C
1天前
匿名网友[250.***.***.199]选择了 B
1天前
匿名网友[151.***.***.205]选择了 A
1天前
匿名网友[230.***.***.160]选择了 A
1天前
匿名网友[225.***.***.234]选择了 D
1天前
匿名网友[210.***.***.8]选择了 B
1天前
匿名网友[242.***.***.24]选择了 A
1天前
匿名网友[80.***.***.85]选择了 C
1天前
匿名网友[120.***.***.166]选择了 A
1天前
匿名网友[245.***.***.56]选择了 B
1天前
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更多“下列项目中，属于投资性房地产的有（)。A．企业已经营出租给合营企业的房地产B．房地产企业持有并准备”相关的问题
第1题
下列项目中,属于投资性房地产的有()。
A.已出租的设备

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.按照国家有关规定认定的闲置土地

E.已出租的建筑物

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第2题
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。

A. 直接资本化法

B. 收益乘数法

C. 现金流折现法

D. 租期及回收金额折现法

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第3题
下列项目中，属于投资性房地产的有（　）。

A、已出租的建筑物

B、已出租的土地使用权

C、持有并准备增值后转让的土地使用权

D、已出租的机器设备

E、持有并准备增值后转让的建筑物

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第4题
下列事项中，不影响企业资本公积金额的有 ()。

A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额：

B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额

C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

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第5题
下列表述正确的有()。

A．某项房地产部分用于出租，部分用于自用，能够区分的，则用于出租的部分应当确认为投资性房地产

B．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备转让的土地使用权

C．某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部确认为投资性房地产

D．某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部作为自用房地产核算

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第6题
无销售合同的库存商品期末可变现净值的确定以该库存商品的估计售价为基础。()

A．正确

B．错误

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第7题
下列关于存货确认的说法中,正确的是()。

A．必须符合存货的定义

B．外购的存货必须验收入库

C．与该存货有关的经济利益很可能流入企业

D．该存货的成本能可靠地计量

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第8题
某公司于2006年1月1日取得一项20年期限的土地使用权用于建造办公楼,确认的取得成本为3250万元。企业因调整经营方针,决定将该土地使用权出租。企业与其他经营单位达成协议,将该土地使用权于2007年1月1日对外出租,租期10年。该企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,租赁开始日该土地使用权的公允价值为3230万元, 2007年12月31日的公允价值为3350万元。该投资性房地产2007年12月31日的账面价值为()。

A．3087.5万元

B．3060万元

C．3230万元

D．3350万元

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第9题
企业出租给本单位职工居住的宿舍,如果按照市场价格收取租金,则其性质由自用改为出租,应作为投资性房地产核算。()

A．正确

B．错误

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第10题
属于其他应收款的内容有()。

A．存储保证金

B．应收股利

C．备用金

D．应向职工收取的各种垫付款项

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