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提问人：网友shinco
发布时间：2022-01-06
[主观题]
对于房地产估价来说,土地不只是平面,而是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具
体一宗土地的范围,可以从“横”、“竖”两个方面来认识。()
A．正确
B．错误
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A、估价报告的使用者
B、估价服务的需求者
C、估价委托人
D、注册房地产估价师和估价机构
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第6题
预测某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,收益期限假设为无限年,该房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
A．220
B．340
C．400
D．500
第10题
关于开发利润的说法中,正确的是()。
A．开发利润是所得税前的
B．开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望获得的利润
C．开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率来计算
D．不同的计算基数应选用相同的利润率,不同的利润率,应采用相同的计算基数
E．选用不同的利润率,应采用相同的计算基数
